Главный садовод Уфы поделился дачными секретами

Фаниль Сираев: «У нас в Башкирии выведены прекрасные морозостойкие сорта роз».

На вопросы уфимцев на прямой линии отвечал главный садовод Уфы Фаниль Сираев.

Подождите, когда почва прогреется

– Фаниль Хамитович, здравствуйте. Скажите, пожалуйста, когда в этом году нужно сажать картошку?

– Торопиться не нужно, дайте земле прогреться, до 10-12 градусов на глубине лопатного штыка. Встаньте голыми пятками на землю – если ноги не замерзнут, можно сажать. А по народным наблюдениям, картофель можно высаживать только тогда, когда распустятся березовые листочки. Еще один совет – когда будете окучивать картошку, не убирайте срезанную сорную траву. Она послужит и удобрением, и сохранит почву от высыхания, после окучивания лучше даже междурядье засыпать слоем мульчи (также травой, соломой, опилками, торфом).

– Добрый день. Я садовод-любитель Алексей Иванов. У меня участок в Юматово. На листьях черной смородины видны круглые точки, а в прошлом году на красной смородине появились красные ржавые пятна.

– Это, скорее всего, какие-то вредители, вроде тли. Пока начало сезона, до образования плодов растения можно опрыскать раствором перца, горчицы или пятипроцентным раствором марганцовки. До распускания листьев (ранней весной), можно опрыскать горячей водой.

– Здравствуйте, я Галина Федоровна, садовод с 20-летним стажем. Интересует вопрос: нужно ли обрезать розы?

– Нет. Главное, чтобы кусты не замерзли осенью и зимой. Весной не забыть открыть, чтобы дать доступ к росту.

– Я покупала розы прибалтийские, но они не выросли.

– Потому что они предназначены для теплого климата. В Башкирии выведены прекрасные сорта, приспособленные к нашим условиям.

– Вы знаете, даже на выставках саженцы очень плохие. Есть ли за продавцами какой-то контроль?

– Лучше саженцы покупать у проверенных фирм. С нашей стороны организованного контроля нет. Вам лучше посоветоваться со знающими умелыми людьми.

Если не платят за сад

– Здравствуйте. Меня зовут Евгений, у меня сад в Кармаскалинском районе. Скажите, пожалуйста, льгота по земельному налогу на кого распространяется?

– Земельный налог для юридических лиц обязателен и собирается он по кадастровой стоимости. Чем ближе к городу, тем дороже. Кадастровую оценку вы можете получить по адресу 50 лет СССР, 30/5, остановка «Ростовская». Что касается физических лиц, освобождается от земельного налога тот, кто имеет документ на землю (право собственности либо договор аренды).

– И еще один вопрос. Что делать с теми садоводами, которые отказываются платить членские взносы? На собрания они не ходят. Зато в сад приезжают, электричеством пользуются.

– Я так полагаю, вы председатель садового товарищества? Во-первых, можно отключить электричество, только сперва об этом нужно предупредить. Если садовод не является на собрания, его можно исключить из кооператива, но землю изымать вы не можете. Земельным кодексом предусмотрен лишь добровольный отказ. Можно пожаловаться федеральным инспекторам по земельному контролю регистрационной палаты, тогда нерадивых владельцев оштрафуют. Но сейчас, кстати, садоводы не обязательно должны состоять в товариществе, можно иметь индивидуальный договор на право пользования объектами инфраструктуры сада, обязуясь платить за охрану, электричество и т.д.

– Здравствуйте. Я Нина Алексеевна Шадрина. В 2006 году мы купили сад в садовом товариществе «Нефтяник», остановка Пионерская. Наш сосед выставил туалет за пределы участка. Он говорит: «Я участник ВОВ, что хочу, то и делаю». Теперь мы не можем подъехать к себе. Обращались к председателю – никакого толка.

– Есть закон о содержании садовых участков. Контроль за содержанием возлагается на администрацию района. У них есть полномочия. Решением суда участок даже могут изъять. Обратитесь в администрацию Чишминского района.

Прописать на даче, а не в саду

– Здравствуйте. Моя фамилия Баранова. У меня есть участок в коллективном саду № 40 от УМПО в Шакше. Какова судьба этих садов?

– Вы примыкаете к индивидуальному жилищному строительству. Если вы построите на участке коттедж, можете прописаться и жить. По решению конституционного суда в садах уже прописываются люди, но для этого нужен соответствующий статус – из садовода перейти в дачники или оформить участок под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Другими словами, создать условия для проживания – свет, вода, газ и прочие условия. Чтобы рядом была соответствующая инфраструктура – магазины, медицина, транспорт.

– Но у нас в приватизационных документах написано: «для ведения садоводства», и не указано, что можно строить жилые помещения. Есть заключение из Главархитектуры, что наши участки не подходят для жилья – узкие улицы, нужно чтобы ширина была не менее 20 метров.

– Тогда вам нужно всем коллективом обратиться с просьбой об изменении статуса в Администрацию города.

По вопросам землеустройства садовых участков предлагаю обратиться в Муниципальное учреждение «Земельное агентство», которое находится по адресу: проспект Октября, 56/3, третье окно. Телефон 276-04-46.

– Добрый день, меня зовут Райхана Султановна. Я хотела бы посоветоваться, где можно приобрести сад?

– В городе хозяином земли является глава – Павел Рюрикович Качкаев. Если обратитесь в Администрацию города, то ваше обращение перенаправят в «Земельное агентство». А здесь уже подберут варианты. Свободные земли есть сейчас в Базилевке, возле Шакши. Летом бывает много объявлений о продаже участков, некоторые заброшенные отдают по невысоким ценам. Можете проехаться, посмотреть. Готовые сады можно найти за городом, в пределах Уфы – только пустые неиспользуемые участки (новые отводы не производятся). Звоните в Союз садоводов (тел. 272-46-70, адрес бульвар Ибрагимова, 84), вам дадут все адреса и схемы проезда.

Евгений СОКОЛОВ
Фото автора