Приватизация без истерики

Николай Разумняк: «Приватизировать квартиру – дело очень хлопотное».

Госдума приняла закон, согласно которому граждане могут приватизировать помещения до 1 марта 2013 года.

Почему же продлили?

Уфимцы, которые собирались, но не успели приватизировать свое жилье, могут вздохнуть спокойно. У них есть еще три года, чтобы решить эту проблему. Кстати, в 2013 году приватизации в России исполнится ровно двадцать лет.

Впервые сроки окончания бесплатной приватизации, то есть передачи жилья в собственность граждан, были определены семнадцать лет назад. Тогда было решено закончить приватизацию 1 января 2007 года. Но из-за того, что не все желающие успевали оформить право собственности на занимаемую жилплощадь, приватизацию решили продлить до 1 января 2010 года.

В этот раз мотивы абсолютно те же. Как нам сообщили в СМУ «Центр недвижимости РБ», продление приватизации, в первую очередь, выгодно ветеранам Великой Отечественной войны. Дело в том, что согласно Указу Президента РФ в этом году все они должны получить квартиры и у них должна быть возможность без проблем их приватизировать. Жилье в собственность ветеранам передается безвозмездно. Есть еще и льготники, которые ждут своей очереди на получение бесплатного жилья от государства.

Также в 2009 году много комнат в общежитиях, принадлежащих когда-то предприятиям, было передано в муниципальную собственность. Окончание срока приватизации в марте 2010 года окончательно лишило бы жильцов права на приватизацию.

Желающие остались, но им лень

Как утверждают уфимские специалисты, те, кто хотел приватизировать свое жилье, давно это сделал. В Уфе около 75% жителей приватизировали свои квадратные метры. Кто-то абсолютно точно для себя решил, что не хочет иметь жилье в собственности и на то есть объективные причины. Но есть еще одна категория граждан – они очень бы хотели приватизировать, но руки у них никак до этого не дойдут.

– В декабре прошлого года наши коридоры были забиты посетителями – люди торопились оформить документы на приватизацию, – говорит менеджер отдела приватизации СМУ «Центр недвижимости» Алексей Липатов. – Но как только было объявлено, что срок окончания приватизации перенесен на три года, очередей стало поменьше. Это значит, желающие успокоились, и теперь опять будут ждать крайнего срока, чтобы потом в срочном порядке носиться по инстанциям и собирать необходимые документы. Чисто российская привычка – все делать в последний момент!

Вспомним 2007 год. Перед первым сроком окончания приватизации в регистрационных службах случилось настоящее столпотворение. Люди круглосуточно дежурили у дверей, сотрудники регистрационной службы не успевали управляться с таким количеством заявок. Так случилось и в конце 2009-го. Измученные ожиданием уфимцы часами стояли в очередях в регистрационной палате, кому не хватало места в коридорах – толпились на улице. Такая же картина наблюдается и сейчас – народу пока очень много.

Возможно, ажиотаж со временем спадет, ведь до окончания срока еще три года. Правда, специалисты даже не сомневаются, что история в 2013 году повторится.

ВАЖНО

Приватизация по доверенности

В случае оформления приватизации по доверенности необходимо приложить к общему пакету документов: доверенность (оригинал + ксерокопия, заверенная нотариусом), нотариальный отказ от участия в приватизации (оригинал + заверенная ксерокопия) + паспорта и свидетельства о рождении детей доверителей, а также людей, отказавшихся от приватизации (оригинал + ксерокопия).

СПРАВОЧНОЕ БЮРО

Алгоритм действий

Вы хотите приватизировать свою жилплощадь? Начинайте действовать по несложному плану. Приготовьтесь к тому, что на все вам потребуется минимум два месяца, это при условии, что все документы будут получены без проблем.

• Начать приватизацию желательно с консультации в СМУ «Центр недвижимости», где вам ответят на все сложные вопросы.

• Вам нужно собрать документы: договор социального найма – оригинал и две копии, ордер на жилье – оригинал и две копии, паспорт ответственного квартиросъемщика, копию лицевого счета, справка о составе семьи, паспорта всех членов семьи и свидетельства о рождении детей до 18 лет. Некоторые из этих документов действительны тридцать дней, имейте в виду. Все это вы получаете в вашем районом ЕРКЦ.

• Важный момент: если кто-либо из членов семьи – будущих собственников жилья, менял прописку, начиная с апреля 1992 года, то ему необходимо взять архивную справку из ЕРКЦ со всех предыдущих мест жительств и справку из БТИ о неиспользованном праве приватизации. Если же прописка менялась после октября 1999 года, то еще будет необходима справка из Регистрационной палаты о том, что право приватизации не было использовано. Сделайте копии!

• Отыщите дома Договор социального найма. Если не найдете – идите за ним в бухгалтерию ЕРКЦ.

• Возьмите оригинал Договора социального найма, ордер или распоряжение о предоставлении жилья (оригинал) и отправляйтесь в БТИ (для жителей Орджоникидзевского, Октябрьского и Калининского районов– ул. Российская, 21, для жителей Советского, Дёмского, Ленинского, Кировского районов и Сипайлово – ул. Бессонова, 26а) . Там вы получите технический формуляр (не забудьте сделать копию!) и кадастровый паспорт. Здесь же сразу можно взять справку о не использовании права приватизации.

– С пакетом документов идите в Центр недвижимости, в отдел приватизации (ул. Халтурина, 59). Сдаете все вышеуказанные документы и через месяц получаете пакет документов, необходимый для регистрации права собственности в порядке приватизации.

– С этими документами идете в Регистрационную палату (ул. 50 лет СССР, 30) и там сдаете их на регистрацию.

– Последний шаг – в БТИ ставите квартиру на учет и получаете техпаспорт.

Стоимость оформления документов с учетом госпошлин составит примерно три тысячи рублей. Можно облегчить себе жизнь и не бегать по инстанциям, то есть обратиться к риэлтору. В зависимости от сложности вопроса специалист по недвижимости возьмет гонорар от 5 до 20 тысяч рублей.

КСТАТИ

Запишите важные адреса

• Отдел приватизации СМУ «Центр недвижимости»: Уфа, ул. С. Халтурина, 59 (ост. «Округ Галле»), тел. 282-44-57, пн и пт с 9 до 13, вт-чт с 9 до 17 часов.
• ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»: г.Уфа, ул. Ленина, 70, 5 этаж, тел. 272-18-91
• Уфимское БТИ: г. Уфа, ул. Бессонова, 26 А, 253-46-41 и г. Уфа, ул. Российская, 21, тел. 277-09-65
• Управление Федеральной регистрационной службы по РБ: 50 лет СССР, 30/5А, тел. 237-94-95, отдел регистрации прав на жилые помещения
• Единый расчетно-кассовый центр МУП УЖХ: г.Уфа, ул. Комсомольская, 165/2, тел. 233-36-12
• ЕРКЦ Демского района, ул. Левитана, д. 14/4 а, тел. 221-46-90
• ЕРКЦ Октябрьского района, пр. Октября, 74, тел. 237-40-08
• ЕРКЦ Кировского района, ул. К.Маркса, 8а, тел. 273-28-46
• ЕРКЦ Советского района, ул. С. Злобина, 22/2, тел. 276-61-12
• ЕРКЦ Ленинского района, ул. К.Маркса, 45, тел. 272-17-57
• ЕРКЦ Орджоникидзевского района, ул. Калинина, 16, тел. 242-46-92
• ЕРКЦ Калининского района, бульвар Плеханова, 5/1, тел. 263-00-23

Материал подготовлен при содействии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Светлана ДОБЕРМАНН
Фото Андрея ЗИНОВА
Материал был опубликован в газете BONUS 22 января 2010 года